Купить земельный участок в пригороде Санкт-Петербурга стало проще
В настоящее время продажа жилья первичного сектора в Санкт- Петербурге, по оценкам экспертов, возвращается на свои докризисные позиции. При этом значительного роста цен не ожидается. Более того, возможность купить загородный дом и земельный участок будет осуществляться по новым для застройщиков правилам.

Дело в том, что жители северной столицы начинают при покупке жилья обращать внимание на качество находящихся в продаже квартир, домов и дач, а также на развитость инфраструктуры в районах застройки. Ранее эти параметры были актуальны в основном только для приобретения и продажи вторичной недвижимости. Первичный рынок жилья Санкт-Петербурга в настоящее время активно развивается за счет привлечения средств ипотеки, поскольку банки после кризиса постепенно смягчили условия кредитования.

Очевидна тенденция продажи и покупки квартир большей площади, чем в прошлые годы. На строительство и сделки по продажам элитного жилья в северной столице приходится всего 20% вновь возводимого жилого фонда. Повышение стоимости квадратного метра квартир и домов этого класса также не приходится ожидать. По последним данным квадратный метр в новостройке Санкт-Петербурга можно приобрести по цене 65?70 тысяч рублей. Те проекты, которые в ближайшем будущем планируется ввести в эксплуатацию, застройщики отдадут на реализацию на 10?12% дешевле. Это связано с ужесточением условий конкуренции на рынке первичной недвижимости. В ближайшее время продажа вторичного жилья, как и вариант купить земельный участок в Ленинградской области, останется в рамках цен, обусловленных текущей инфляцией.

Ситуация такова, что в Санкт-Петербурге 50% строящегося жилья принадлежит десяти крупнейшим застройщикам. Количество игроков на рынке первичной недвижимости сокращается ввиду нехватки мест под застройку в пределах города. Активно осваиваются в связи с этим окраины. Здесь комплексная застройка позволяет решить проблему неразвитости инфраструктуры, а удаленность района делает стоимость квадратного метра ниже. Рынок элитного жилья также представлен десяткой застройщиков, которые возводят и реализуют до 83% квартир и домов этого класса. Проблема застройщиков аналогична: катастрофически не хватает достойных участков в развитых и удобных районах города. Чуть сложнее обстоят дела с постройкой и продажей коммерческой недвижимости, поскольку для возведения торговых центров затруднительно найти свободную площадку в привлекательной для бизнеса зоне.

http://www.anjellapaulette.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=86494
http://info.defendernetwork.com/index.php?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=75384
http://pdctel.com/index.php/component/users/?option=com_k2&view=itemlist&task=user&id=12387

Недвижимость и строительство